拳皇命运第二季多久之后才出:保利地產(600048)股票05月28日行情觀點:業績一般,走勢趨弱,短期慎入

2019-05-28 14:02:45來源:瞄股網作者:喬峰

拳皇命运中文25集 www.wqmia.icu 今日保利地產股票行情觀點:業績一般,走勢趨弱,短期慎入

保利地產股票2019年05月28日14時02分報價數據:

代碼名稱最新價漲跌額漲跌幅昨收今開最高最低成交量(萬股)成交額(萬元)
600048XD保利地12.290.110.90312.1812.2512.3812.114376.353754.98

保利地產股票今日走勢圖

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  時代周報記者 蔡穎 發自東莞、廣州

  4月伊始,東莞土地市場的火爆行情成為業界關注的焦點。僅在一個月內,就有四宗地塊被房企提前十余天鎖定,競得者中既有已在東莞落子的保利、融創,也有初來乍到的新進者鵬瑞和首創。

  但時間回到2018年,東莞土地市場遇冷,商住地終止、流拍地塊共9宗,占全年掛牌的26%,創近6年新高。

  “大灣區始終是一塊不能缺失的市場,最看好的深圳、廣州競爭激烈,土拍門檻高拿,而位于二者中間的東莞區位優勢出色,定不能錯過?!幣幻笆科蠡瞎鏡撓涸鶉訟蚴貝鼙欽弒澩锪碩遠?a href='//www.wqmia.icu/gupiao/7554'>市場的重視。

  東莞土地市場火熱

  日前,中國房地產業協會和易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合發布《2019中國房地產上市公司測評研究報告》顯示,中國恒大、萬科A和碧桂園仍位列上市房企三甲。保利地產、中國海外發展和融創中國分居四到六位,龍湖集團、新城控股、華潤置地和富力地產分列七至十位。

  測評研究報告顯示,2018年上市房企總資產均值、房地產業務收入均值和凈資產均值增速均實現了較高速的增長:總資產均值為1121.51億元,同比上升28.4%;房地產業務收入均值為200.91億元,同比增長33.92%;凈利潤均值為25.62億元,同比增長13.82%;資產負債率均值同比上升3.04個百分點至68.09%;凈負債率均值同比上升2.65個百分點至92.52%。

  從上市房企總資產規模來看,年末總資產超過千億的企業有57家,約占上市房企總量的27.14%。其中超過3000億元的企業有14家,超過萬億的企業有4家,依次是中國恒大、碧桂園、萬科和綠地控股。從總資產累計值占比來看,榜單前17名企業的總資產累計值占比已超過50%,排行榜前55名企業總資產累計值占比超過80%。

  在償債能力上,測評研究報告顯示,2018年房地產企業負債水平保持穩定,償債風險在可控范圍之內。從長期償債能力看,2018年末,上市房企資產負債率均值為68.09%,較2017年上升3.04個百分點;凈負債率均值為92.52%,較2017年末上升2.65個百分點。從企業資產負債率的分布看,2018年,約42%的企業資產負債率低于68.09%的行業均值,如中國國貿、中國海外發展等;約26%的企業資產負債率處于行業均值和80%之間,如龍湖、億達中國、寶龍地產等;另外29%的企業資產負債率高于80%,這一區間的典型企業有新城控股、萬科、華夏幸福、碧桂園和恒大等。

  在盈利能力方面,上市房企外延擴張驅動增長,頭部房企盈利突出。2018年上市房企凈資產收益率均值為9.80%,較2017年提升0.51個百分點;總資產凈利率均值為2.00%,較2017年下降0.79個百分點;總資產報酬率均值為4.77%,較2017年下降0.87個百分點。

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